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ファミール聖護院冷泉通りは、京都府京都市左京区下堤町に建つ、2001年7月竣工、総戸数は42戸、地下1階付き地上6階建て、鉄筋コンクリート造、鴨川沿いの川端通に建つマンションです。

敷地の東側と西側が道路に面し、南側も建物が少ないというとても開放感のある立地で、住戸は採光や通風に恵まれています。

間取りは2LDK～5LDK（専有面積61.00㎡～133.76㎡）とDINKSからファミリーまで幅広い世代の居住に適しており、専用庭付きの1階住戸や、和室に掘りごたつを設けた住戸など、トランクルーム付きポーチを設けた住戸など、多彩なプランがございます。

ファミール聖護院冷泉通りはブラウンを基調としたタイル張りの外観で、周囲の景観に馴染む落ち着いた雰囲気のデザインです。

共用エントランスには、各住戸のTVモニターと連動したオートロックシステムや監視カメラを採用し、共用設備として宅配ボックスが設けられています。

各住戸の玄関周りには戸建て感を味わえる専用ポーチや、外部からの視線を遮りプライバシーにも配慮されたアルコープが設けられ、住戸内には、床暖房や浴室暖房乾燥機、BS・CS・CATV対応など、快適な暮らしをサポートする設備が整いっています。

交通面では、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩3分、京都市営地下鉄東西線「京阪三条」駅へ徒歩10分、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅へ徒歩16分と、3路線3駅が徒歩でアクセス可能です。

ファミール聖護院冷泉通りは、駅徒歩3分という立地ながら、周辺には京都らしい落ち着いた町並みが広がっています。

目の前に雄大な鴨川や琵琶湖疏水が流れ、京都ならではの四季折々の風景を身近に感じながら、ゆったりとした生活が可能です。

スーパーやコンビニも徒歩5分以内に揃っており、イオン 東山二条店も徒歩9分の距離にあるので、普段の買い物にも困りません。

由緒ある社寺や文化施設が多く揃う「岡崎エリア」にも近く、平安神宮が徒歩13分、少し足を伸ばせば、京都市動物園や美術館などもあり、散策が楽しめる魅力的なロケーションです。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・バイク置場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・門扉付専用ポーチ
・アルコーブ
・トランクルーム
・シューズボックス
・24時間セキュリティ
・TVモニター付インターホン
・床暖房
・システムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・CS対応
・BS対応
・CATV
・光ファイバー
・スロップシンク
・専用庭
・ルーフバルコニー

■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・フレスコ河原町丸太町店：徒歩5分 　
　・ファーマーズ河原町丸太町店：徒歩5分
　・イオン 東山二条店：徒歩9分
　・FRESCO川端店 ：徒歩7分
　・三杉屋 ゼスト御池店 ：徒歩13分
　・明治屋 京都三條ストアー：徒歩13分
　・フレスコ 東山三条店 (968 m)
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ 聖護院店：徒歩10分
　・サンドラッグ ゼスト御池店：徒歩13分
　≪コンビニ≫
　・ローソン川端二条店：徒歩4分
　・セブンイレブン 京都神宮丸太町店 ：徒歩4分
　・ファミリーマート 河原町丸太町店：徒歩7分
　・ファミリーマート 聖護院店：徒歩8分
　・ファミリーマート 河原町竹屋町店：徒歩9分

【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・京都銀行聖護院支店：徒歩8分
　・京都中央信用金庫丸太町支店：徒歩7分
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩8分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩10分
　・三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所：徒歩10分
　・三菱UFJ銀行ATMコーナー京阪三条駅：徒歩10分
　≪郵便局≫
　・京都丸太町川端郵便局：徒歩3分

【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立錦林小学校：徒歩14分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩16分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立近衛中学校：徒歩15分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩15分
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩13分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩33分
　・平安女学院中学校・高等学校：徒歩20分
　・同志社女子中学校・高等学校：徒歩28分
　・京都府立鴨沂高等学校：徒歩13分
　≪大学・専門学校≫
　・京都大学：徒歩9分
　・京都外国語専門学校：徒歩9分
　・京都府立医科大学：徒歩15分
　・京都ホテル観光ブライダル専門学校：徒歩11分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・聖護院保育園：徒歩6分
　・わかば園：徒歩8分
　・岡崎幼児園：徒歩10分
　・だん王保育園：徒歩10分
　・京都カトリック信愛幼稚園：徒歩11分
　・風の子保育園：徒歩14分
　≪公園≫
　・川端公園：徒歩2分
　・荒神口 鴨川公園：徒歩10分　
　・岡崎公園：徒歩13分
　≪小児科≫
　・恒村医院：徒歩9分
　≪その他子育て施設≫
　・だん王児童館：徒歩10分
【公共機関・自然・観光など】
　・鴨川：徒歩1分
　・琵琶湖疏水：徒歩1分
　・中京警察署 木屋町二条交番：徒歩7分
　・京都府 川端警察署：徒歩8分
　・京都御所：徒歩10分
　・平安神宮：徒歩13分
　・京都市勧業館 みやこめっせ：徒歩13分
　・ロームシアター京都：徒歩14分
　・京都府立図書館：徒歩16分
　・京都市京セラ美術館：徒歩16分　
　・京都国立近代美術館：徒歩16分
　・京都市動物園：徒歩17分
　・岡﨑神社：徒歩21分
　・無鄰菴：徒歩22分