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グランドメゾン京都岡崎は、京都府京都市左京区岡崎南御所町に建つ、2014年12月竣工、総戸数28戸、地下１階付き地上3階、鉄筋コンクリート造のマンションです。
間取りは2LDK～3SLDK（専有面積：66.76㎡～141.37㎡）とファミリー向けの住戸が揃っています。

住棟は、南・東・西・中の4棟で構成され、開口部側には高い建物がなく、日当たりや風通しも良好です。
各住戸には独立性を保つアルコーブが設けられ、プライバシーにも配慮されています。

グランドメゾン京都岡崎は、ベージュを基調としたタイル張りの外観で、和の趣も取り入れられた落ち着いた雰囲気です。
出入り口付近やアプローチに施された綺麗な植栽や、重厚感のある木目調のエントランスなど、高級感が漂う意匠となっています。

セキュリティーには、エントランスにオートロックシステム、24時間セキュリティー、防犯カメラが設置されています。

共用設備としては、24時間ゴミ捨てが出来る「敷地内ゴミ置場」、不在時でも荷物が受け取れる「宅配ボックス」が設けられ、万が一の備えとして「防災備蓄倉庫」が備わっています。

住戸内は、床暖房、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、オートバスなど暮らしの質を高めてくれる設備が整い、CS・BS・CATV・光ファイバーにも対応しているので快適にお過ごしいただけます。

交通アクセスは、地下鉄東西線「東山」駅徒歩12分、京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩18分です。
バス停も徒歩4分と近く、バスを利用した場合は、京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅バス9分、阪急京都線「京都河原町」駅バス13分と、京都市街地へのアクセスも良好です。

グランドメゾン京都岡崎は、文化施設や社寺があつまる岡崎エリアに所在しています。
周辺には京都市動物園や平安神宮、京都府立図書館、美術館などがあり、散策に事欠くことがありません。

スーパー・コンビニも徒歩4分にあり買い物にも便利で、岡崎公園や幼稚園・小児科といった子育て施設も徒歩2〜4分に揃っているので、子育て環境としても適しています。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・防災備蓄倉庫
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・アルコーブ
・トランクルーム
・シューズボックス
・24時間セキュリティ
・TVモニター付インターホン
・床暖房
・システムキッチン
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・CS対応
・BS対応
・CATV
・光ファイバー
・スロップシンク
・テラス

■周辺施設■
【買い物】
　《スーパー》
　・YAOSEN：徒歩4分
　・フレスコ 岡崎店：徒歩6分
　《コンビニ》
　・ローソン 岡崎道店：徒歩4分
　・ファミリーマート ロームシアター京都店：徒歩7分
　・セブン-イレブン 京都平安神宮前店：徒歩8分
　《ドラッグストア》　　
　・ドラッグユタカ聖護院店：徒歩10分

【銀行・郵便局】
　《銀行》
　・京都銀行 聖護院支店：徒歩10分
　・三菱UFJ銀行聖護院支店：徒歩11分
　・京都信用金庫 フレスコ岡崎店出張所：徒歩6分
　《郵便局》
　・京都岡崎郵便局：徒歩5分

【教育】
　《小学校》
　・京都市立錦林小学校：徒歩8分
　・私立京都文教短期大学付属小学校：徒歩10分
　《中学校・高校》
　・京都市立岡崎中学校：徒歩6分
　・私立京都文教中学校・高等学校 ：徒歩11分　
　・東山高等学校：徒歩13分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩18分
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩28分
　《大学》
　・京都大学：徒歩13分
　・京都情報大学院大学：徒歩30分　
　・京都府立医科大学：徒歩31分
　・京都芸術大学：徒歩35分
　
【子育て】
　《幼稚園・保育園》
　・幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園：徒歩3分
　・くろたに幼稚園：徒歩8分
　・岡崎幼児園：徒歩8分
　・錦林保育園：徒歩10分
　《公園》
　・岡崎公園：徒歩2分
　・蹴上疎水公園：徒歩15分
　《小児科》
　・いわさきクリニック：徒歩4分
　・恒村医院：徒歩11分

【公共施設・観光地など】
　・京都市動物園：徒歩3分
　・平安神宮：徒歩4分
　・琵琶湖疏水：徒歩5分
　・川端警察署 黒谷交番：徒歩6分
　・京都府立図書館：徒歩6分
　・京都市京セラ美術館：徒歩6分
　・京都国立近代美術館：徒歩7分
　・ロームシアター京都 (京都会館)：徒歩7分
　・川端警察署：徒歩10分
　・禅林寺 永観堂：徒歩11分
　・蹴上インクライン：徒歩11分
　・野村美術館：徒歩14分
　・南禅寺：徒歩16分
　・鴨川：徒歩16分