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京都府京都市左京区田中門前町に建つプレサンス京大前は、2012年2月竣工、総戸数49戸、地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

専有面積は39.78m²〜51.62m²、間取りは1LDK〜2LDKと、シングルからファミリーに適した住戸が揃っています。
共用廊下はマンション内部にレイアウトされ、プライバシーにも配慮された設計で安心です。

１階住戸は、戸建て感覚を味わうことができる専用庭付きプランになっており、ガーデンニングや家庭菜園などの趣味もお楽しみいただけます。

主な開口部は東側と西側で、周りには高い建物がなく、日当たりや風通しにも期待が持てそうです。

プレサンス京大前は、グレーとブラウンを基調としたタイル張りでおしゃれな印象の外観です。
エントランスには重厚感のあるタイルが使用されており高級感も感じます。
木目調の戸や瓦屋根など和の雰囲気も取り入れられ、京都の景観になじむ佇まいです。

セキュリティーには防犯カメラ、オートロックを採用し、共用設備には敷地内には、駐車場、駐輪場、バイク置き場や、不在時に荷物が受け取れる「宅配ボックス」、24時間ゴミ出しができる「敷地内ゴミ置き場」を備えています。

住戸内は、システムキッチンや追い炊き機能付き浴室や浴室暖房乾燥機など、暮らしの質を高めてくれる設備が整っています。
CS・BS・CATV・光ファイバーにも対応しており、お家時間も快適にお過ごしいただけます。

交通アクセスは、叡山電鉄「元田中」駅に徒歩8分、京阪鴨東線「出町柳」駅に徒歩13分となっています。
また、バス停「百万遍」も徒歩6分と近く、バスを利用した場合は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅にバス8分、阪急京都線「京都河原町」駅にバス16分でアクセス可能です。

マンション周辺は、戸建ての住宅やマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅地です。
社寺や鴨川にも近く、自然を身近に感じられる環境です。
　
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くに揃っているので生活しやすく、保育所や公園も近いので子育て環境としても適しています。
京都大学が目の前なので、大学生の一人暮らしにも最適です。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・シューズボックス
・システムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・CS対応
・BS対応
・CATV
・光ファイバー
・専用庭

■ルミエール出町柳参照
■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・生鮮館なかむら里の前店：徒歩7分
　・フレスコミニ 田中里ノ前店：徒歩7分
　・大国屋 白川店：徒歩15分
　・ライフ川端東一条店：徒歩16分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ百万遍店：徒歩6分
　・ココカラファイン 出町柳店：徒歩11分
　≪コンビニ≫
　・ローソン 京大農学部前店：徒歩5分
　・ファミリーマート 百万遍店：徒歩6分
　・セブンイレブン 百万遍店：徒歩6分
　・ローソン 百万遍店：徒歩6分
　・ファミリーマート 田中御蔭通店：徒歩8分
　・ローソン 北白川久保田店：徒歩10分

　【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・京都中央信用金庫百万遍支店：徒歩5分
　・京都信用金庫百万遍支店：徒歩7分
　・京都銀行 百万遍支店：徒歩7分
　・京滋信用組合 左京支店：徒歩9分
　・ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM)：徒歩14分
　≪郵便局≫
　・京都百万遍郵便局：徒歩5分
　　
【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立養正小学校：徒歩8分
　・立命館小学校：徒歩41分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩33分
　・ノートルダム学院小学校：徒歩29分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立高野中学校：徒歩16分　
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩18分
　・同志社女子中学校・高等学校：徒歩23分　
　・京都府立洛北高等学校・附属中学校：徒歩33分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩30分　
　・平安女学院中学校・高等学校：徒歩40分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩29分
　≪大学・専門学校≫
　・京都大学：徒歩1分
　・京都情報大学院大学：徒歩7分
　・京都府立医科大学：徒歩20分
　・同志社女子大学：徒歩24分
　・同志社大学：徒歩25分
　・京都藝術大学：徒歩19分
　・京都外国語専門学校：徒歩26分
　・京都府立大学：徒歩38分
　・京都工芸繊維大学：徒歩30分
　・京都ノートルダム女子大学：徒歩38分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・百萬遍保育園：徒歩3分
　・朱い実保育園：徒歩8分
　・養正保育所：徒歩11分
　・吉田幼稚園：徒歩15分
　・メグミ幼児園：徒歩12分
　・あおぞら保育園：徒歩13分
　・鴨東幼稚園：徒歩13分
　≪公園≫
　・飛鳥井児童公園：徒歩6分
　・養正児童公園：徒歩13分
　・吉田山公園：徒歩15分
　・吉田山緑地：徒歩18分
　・鴨川公園：徒歩18分
　≪小児科≫
　・上原医院：徒歩10分　
　・おおせこ内科・小児科：徒歩18分
　・ひらたけこどもクリニック：徒歩19分
　≪その他子育て施設≫
　・吉田児童館：徒歩13分
　・養正児童館：徒歩9分

【公共機関・自然・観光など】
　・高野川：徒歩13分
　・鴨川：徒歩13分
　・京都市左京消防署：徒歩13分
　・下鴨警察署：徒歩13分
　・下鴨神社：徒歩15分
　・京都御所：徒歩21分
　・平安神宮：徒歩29分