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京都府京都市左京区田中門前町に建つプレサンス京大前は、2012年2月竣工、総戸数49戸、地上5階建て、鉄筋コンクリート造のマンションです。

専有面積は39.78m²〜51.62m²、間取りは1LDK〜2LDKと、シングルからファミリーに適した住戸が揃っています。
共用廊下はマンション内部にレイアウトされ、プライバシーにも配慮された設計で安心です。

１階住戸は、戸建て感覚を味わうことができる専用庭付きプランになっており、ガーデンニングや家庭菜園などの趣味もお楽しみいただけます。

主な開口部は東側と西側で、周りには高い建物がなく、日当たりや風通しにも期待が持てそうです。

プレサンス京大前は、グレーとブラウンを基調としたタイル張りでおしゃれな印象の外観です。
エントランスには重厚感のあるタイルが使用されており高級感も感じます。
木目調の戸や瓦屋根など和の雰囲気も取り入れられ、京都の景観になじむ佇まいです。

セキュリティーには防犯カメラ、オートロックを採用し、共用設備には敷地内には、駐車場、駐輪場、バイク置き場や、不在時に荷物が受け取れる「宅配ボックス」、24時間ゴミ出しができる「敷地内ゴミ置き場」を備えています。

住戸内は、システムキッチンや追い炊き機能付き浴室や浴室暖房乾燥機など、暮らしの質を高めてくれる設備が整っています。
CS・BS・CATV・光ファイバーにも対応しており、お家時間も快適にお過ごしいただけます。

交通アクセスは、叡山電鉄「元田中」駅に徒歩8分、京阪鴨東線「出町柳」駅に徒歩13分となっています。
また、バス停「百万遍」も徒歩6分と近く、バスを利用した場合は、京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅にバス8分、阪急京都線「京都河原町」駅にバス16分でアクセス可能です。

マンション周辺は、戸建ての住宅やマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅地です。
社寺や鴨川にも近く、自然を身近に感じられる環境です。
　
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども近くに揃っているので生活しやすく、保育所や公園も近いので子育て環境としても適しています。
京都大学が目の前なので、大学生の一人暮らしにも最適です。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・宅配ボックス
・オートロック
・防犯カメラ
・敷地内ごみ置場
・エレベーター
・タイル張り
・ペット相談可

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・シューズボックス
・システムキッチン
・浴室暖房乾燥機
・オートバス／追焚機能浴室
・温水洗浄便座
・CS対応
・BS対応
・CATV
・光ファイバー
・専用庭

■ルミエール出町柳参照
■周辺施設■
【買い物】
　≪スーパー≫
　・生鮮館なかむら里の前店：徒歩7分
　・フレスコミニ 田中里ノ前店：徒歩7分
　・大国屋 白川店：徒歩15分
　・ライフ川端東一条店：徒歩16分
　≪ドラッグストア≫
　・ドラッグユタカ百万遍店：徒歩6分
　・ココカラファイン 出町柳店：徒歩11分
　≪コンビニ≫
　・ローソン 京大農学部前店：徒歩5分
　・ファミリーマート 百万遍店：徒歩6分
　・セブンイレブン 百万遍店：徒歩6分
　・ローソン 百万遍店：徒歩6分
　・ファミリーマート 田中御蔭通店：徒歩8分
　・ローソン 北白川久保田店：徒歩10分

　【銀行・郵便局】
　≪銀行≫
　・京都中央信用金庫百万遍支店：徒歩5分
　・京都信用金庫百万遍支店：徒歩7分
　・京都銀行 百万遍支店：徒歩7分
　・京滋信用組合 左京支店：徒歩9分
　・ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM)：徒歩14分
　≪郵便局≫
　・京都百万遍郵便局：徒歩5分
　　
【教育】
　≪小学校≫
　・京都市立養正小学校：徒歩8分
　・立命館小学校：徒歩41分
　・京都文教短期大学付属小学校：徒歩33分
　・ノートルダム学院小学校：徒歩29分
　≪中学校・高校≫
　・京都市立高野中学校：徒歩16分　
　・京都精華学園中学校･高等学校：徒歩18分
　・同志社女子中学校・高等学校：徒歩23分　
　・京都府立洛北高等学校・附属中学校：徒歩33分
　・京都文教中学校・高等学校：徒歩30分　
　・平安女学院中学校・高等学校：徒歩40分
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩29分
　≪大学・専門学校≫
　・京都大学：徒歩1分
　・京都情報大学院大学：徒歩7分
　・京都府立医科大学：徒歩20分
　・同志社女子大学：徒歩24分
　・同志社大学：徒歩25分
　・京都藝術大学：徒歩19分
　・京都外国語専門学校：徒歩26分
　・京都府立大学：徒歩38分
　・京都工芸繊維大学：徒歩30分
　・京都ノートルダム女子大学：徒歩38分

【子育て】
　≪幼稚園・保育園≫
　・百萬遍保育園：徒歩3分
　・朱い実保育園：徒歩8分
　・養正保育所：徒歩11分
　・吉田幼稚園：徒歩15分
　・メグミ幼児園：徒歩12分
　・あおぞら保育園：徒歩13分
　・鴨東幼稚園：徒歩13分
　≪公園≫
　・飛鳥井児童公園：徒歩6分
　・養正児童公園：徒歩13分
　・吉田山公園：徒歩15分
　・吉田山緑地：徒歩18分
　・鴨川公園：徒歩18分
　≪小児科≫
　・上原医院：徒歩10分　
　・おおせこ内科・小児科：徒歩18分
　・ひらたけこどもクリニック：徒歩19分
　≪その他子育て施設≫
　・吉田児童館：徒歩13分
　・養正児童館：徒歩9分

【公共機関・自然・観光など】
　・高野川：徒歩13分
　・鴨川：徒歩13分
　・京都市左京消防署：徒歩13分
　・下鴨警察署：徒歩13分
　・下鴨神社：徒歩15分
　・京都御所：徒歩21分
　・平安神宮：徒歩29分

プレサンス京都修学院は、京都府京都市左京区山端橋ノ本町に建つ、2011年8月竣工、総戸数46戸、地上4階建、鉄筋コンクリート造のマンションです。
専有面積は21.00㎡～27.10㎡、間取りは1Rから1R+ロフトと、シングルの居住に適したプランを揃えています。
マンション敷地の南側は道路、北西東側がそれぞれ川・平面駐車場・公園に面した、大変開放的な敷地に立地しています。
外観は、ブラウン調のタイルと、エントランス周辺に瓦屋根を使用し、京都らしい落ち着きのある印象です。

セキュリティーには、共用エントランスに、各住戸のテレビモニター付きインターフォンと連動したオートロックや防犯カメラを設置し、住戸の玄関ドアにはディンプルキーを採用しています。

共用設備には敷地内ゴミ置き場や宅配ボックス、住戸内には浴室乾燥機など、忙しい人が生活しやすい設備が整っています。
CS・BS・CATV・光ファイバーにも対応しており、おうち時間を快適にお過ごしいただけます。

アクセス面では、叡山電鉄叡山本線「修学院」駅から徒歩2分という好立地です。
地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅からは徒歩16分となっており、2駅2路線が徒歩で利用できます。

プレサンス京都修学院周辺は遠くに山並みが見え、公園などの自然が多く、緑豊かな環境です。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアも徒歩3分以内に揃っており、普段の買い物にも困りません。

■設備■
※マンションの付帯設備情報は、現況の販売中物件と異なる場合がございます。

【共用設備】
・駐車場
・駐輪場
・オートロック
・防犯カメラ
・エレベーター
・タイル張り
・宅配ボックス
・敷地内ごみ置場

【住戸設備】
・公営水道
・下水
・都市ガス
・給湯
・フローリング
・クローゼット
・バルコニー
・シューズボックス
・24時間セキュリティ
・ディンプルキー
・TVモニター付インターホン
・システムキッチン
・エアコン
・浴室乾燥機
・CS対応
・BS対応
・CATV
・光ファイバー
・専用庭
・テラス
・ロフト

■周辺施設■
【買い物】
≪スーパー≫
　・八百民：徒歩2
　・フレスコ 修学院店：徒歩3分
　・いかりライクス修学院店：徒歩4分
　・サンディ 一乗寺店：徒歩11分
　・生鮮館なかむら一乗寺店：徒歩14分
　・イズミヤショッピングセンター 高野店：徒歩19分
≪ドラッグストア≫
　・スギドラッグ 修学院店：徒歩2分
　・ダックス 左京修学院店：徒歩4分
≪コンビニ≫
　・セブンイレブン 京都修学院駅前店：徒歩3分
　・ファミリーマート 川端修学院店：徒歩4分
　・ファミリーマート 東大路山端店：徒歩6分
　・ローソン 一乗寺宮ノ東町店：徒歩10分
　・セブンイレブン 一乗寺北大丸町店：徒歩11分
　・ファミリーマート 京都一乗寺店：徒歩13分
　・ファミリーマート 北白川店：徒歩14分
【銀行・郵便局】
≪銀行≫
　・京都銀行 修学院支店 ：徒歩3分
　・京都信用金庫修学院支店 ：徒歩5分
　・JA京都市修学院支店 ：徒歩7分
　・京都中央信用金庫修学院支店 ：徒歩13分
　・京都中央信用金庫一乗寺支店 ：徒歩13分
≪郵便局≫
　・京都山端郵便局：徒歩4分
【教育】
≪小学校≫
　・京都市立修学院小学校：徒歩5分
　・ノートルダム学院小学校：徒歩23分
　・同志社小学校：徒歩26分
　・立命館小学校：徒歩46分
≪中学校・高校≫
　・京都市立修学院中学校：徒歩15分　
　・京都府立洛北高等学校・附属中学校：徒歩28分
　・同志社中学校・高等学校：徒歩26分
　・同志社女子中学校・高等学校：徒歩49分　
　・ノートルダム女学院中学高等学校：徒歩50分
≪大学・専門学校≫
　・京都工芸繊維大学：徒歩11分
　・京都芸術大学：徒歩21分
　・京都ノートルダム女子大学：徒歩23分
　・京都芸術デザイン専門学校：徒歩24分
　・京都大学：徒歩33分
　・京都府立大学：徒歩31分
　・京都情報大学院大学：徒歩34分
　・京都府立医科大学：徒歩46分
　・同志社女子大学：徒歩50分
　・同志社大学：徒歩51分
【子育て】
≪幼稚園・保育園≫
　・京都市修学院保育所：徒歩4分
　・聖光幼稚園：徒歩8分
　・松ケ崎保育園：徒歩11分
　・高野川保育園：徒歩13分
　・菊の花幼稚園：徒歩14分
≪公園≫
　・山端児童公園：徒歩1分
　・宝ヶ池公園 子どもの楽園：徒歩13分
　・一乗寺公園：徒歩15分
≪小児科≫
　・加藤小児科医院：徒歩3分
　・たていし小児科クリニック：徒歩15分
　・有井小児科医院：徒歩21分
【公共機関・自然・観光など】
　・高野川：徒歩3分
　・下鴨警察署 修学院交番：徒歩5分
　・修学院離宮：徒歩11分
　・京都工芸繊維大学附属図書館：徒歩13分
　・京都市左京区役所：徒歩18分
　・京都市左京図書館：徒歩25分