マンションを出来るだけ早く売却したいとお考えの方は多いでしょう。
そこで今回は、マンションを早く売るためのポイントについてご紹介します。
また、マンションの売却にかかる平均期間についてもご紹介するので、売却の際の目安にしてみてください。
□マンションの売却にかかる平均期間は？
結論から申し上げますと、マンション売却にかかる期間は、平均約4ヶ月と言われています。
しかしここでいう期間とは、マンションを売りに出してから買い手が決まるまでの期間のことを指します。
マンションを売却する際には、大きく分けて「売り出し前」「売り出し中」「売り出し後」の3ステップに分かれているので、全体での期間を考える必要があります。
売り出し前と売り出し後を含めた全体で必要となる期間は約6カ月と考えて計画的に行動しましょう。
なお、おおよその期間として、不動産会社への査定依頼や売買契約に1か月、マンションの売却活動に3~12か月、売買契約や引き渡しに1か月ほどの期間を要します。
全体を通してもマンションの売却活動期間が大部分を占めているため、これをなるべく早めることで、スムーズな売却に繋がるでしょう。
□マンションを早く売るためのポイントをご紹介！
ここからは、マンションを早く売るためのポイントを2つご紹介します。
1つ目が、築25年以内に売ることです。
築25年を超えたマンションは原則として住宅ローン控除を買主が利用できないため、急に需要が減って売却が難しくなってしまうという現実があります。
世の中に出回っている中で売れ残りの物件は築25年を超えている場合が多く、それだけ売却に苦戦してしまいます。
そのため、売却予定の物件が築25年より浅い場合は、今のうち売却してしまうのが非常におすすめです。
2つ目が、適正な売り出し価格を設定することです。
当然ですが、売り出し価格は売却期間に非常に大きな影響を及ぼします。
安く売り出し価格を設定すれば早く売れますが利益が出ず、高過ぎる売り出し価格を設定すればなかなか買い手が付きません。
そのため、適正な期間内で損をせず確実に売却に繋げるには、安過ぎず高過ぎない売り出し価格の設定が必須条件となるのです。
□まとめ
今回は、マンションをなるべく早く売却したいとお考えの方に向けて、マンションを早く売るためのポイントをいくつかご紹介しました。
また、マンションの売却にかかる平均期間についてもご紹介しました。
その他ご質問や相談等ありましたら当社までお気軽にお問い合わせください。
